1994年，当珠海的经济特区建设步入第十四个年头，这座滨海城市正悄然酝酿着一场居住变革。那一年，一套普通的商品房总价约48万元——这在当时无疑是一笔巨款。对于月薪不过数百元的工薪阶层而言，购房更像是一个遥不可及的梦想。珠海早期的商品房多集中在香洲老城区，红砖外墙、步梯楼房是主流，小区配套尚在萌芽阶段，但‘拥有自己的一套房子’已成为许多新珠海人心中沉甸甸的渴望。
近十年后的2003年，珠海的房地产市场已悄然改换容颜。随着城市框架向西区拓展，以及早期炒房热的退潮，房价出现了明显的理性回归。这一年，同样标准的住房总价已回落至20万元左右。这不仅是数字的变化——住宅设计开始注重园林景观，电梯公寓逐渐普及，珠海大道两侧的新兴社区如雨后春笋般涌现。对于普通家庭来说，购房不再只是梦想清单上的奢侈品，而是可以通过公积金贷款、银行按揭实现的切实目标。
从48万到20万，这跌宕的房价曲线背后，折射的是珠海城市发展的特殊轨迹：特区政策红利期的狂热，亚洲金融风暴后的调整，以及房地产市场化初期的探索与阵痛。对于94年咬牙购房的‘第一批吃螃蟹者’而言，他们见证了珠海从边陲小镇向现代化海滨城市的蜕变；而03年上车的购房者，则赶上了珠海宜居城市定位确立、基础设施大幅改善的黄金窗口期。
如今回望这两组数字，它们不仅是个人安家立业的坐标点，更是珠海城市发展史上的生动注脚——记录着一座年轻城市在居住理念、城市规划和民生保障上的成长足迹。那些发生在不同年代的购房故事，最终都汇成了同一首城市叙事诗：关于奋斗，关于选择，关于在南海之滨找到一个叫做‘家’的坐标。
