珠海现行购房政策解读

珠海作为粤港澳大湾区的重要城市，近年来购房政策根据市场情况和区域发展规划不断调整。以下是截至2023年的主要购房政策内容：

一、限购政策

1. 本地户籍居民家庭：在珠海市区可购买2套住房，在横琴新区可购买1套住房。
2. 非本地户籍居民：在珠海市区需提供连续5年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明方可购买1套住房；在横琴新区需提供连续1年及以上个税或社保证明可购买1套住房。

二、限贷政策

1. 首套房：商业贷款首付比例不低于30%。
2. 二套房：商业贷款首付比例不低于40%。
3. 三套及以上住房：暂停发放商业性个人住房贷款。

三、限售政策
在珠海市内新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可上市交易。

四、人才购房政策
珠海对符合条件的人才实行购房优惠：

1. 经认定的高层次人才可按市场价60%购买人才住房；
2. 青年人才、基础人才可享受一定比例的购房补贴；
3. 符合条件的人才可不受限购政策限制。

五、其他政策

1. 公积金贷款：夫妻双方最高可贷款90万元，个人最高可贷款60万元；
2. 港澳居民在横琴新区购房享受与内地居民同等待遇；
3. 商业用房、办公用房不限购。

需要注意的是，珠海购房政策可能随市场变化而调整，建议购房者在购房前向当地房管部门或专业机构咨询最新政策信息。同时，购房者还应关注贷款利率、税费政策等相关因素，做好充分的资金规划和风险评估。